ザノブトヒルズフォレストコート

  • 千葉県千葉市中央区登戸五丁目

  • 総武線 / 西千葉駅 徒歩8分

  • 2008年築 / 5階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
4,999万円
60.5万円/㎡
相場
4,587万円
55.5万円/㎡
2,204
3,792
5,381
6,970
AI査定結果
推定相場価格
4,587万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,792万円〜5,381万円
45.9万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月8日
ザノブトヒルズフォレストコート
4,999万円（60.5万円/㎡）/ 3階 / 82.6㎡ / 3LDK+WIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は64.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/284,999万円60.5万円3階 82.6㎡ 3LDK+WIC南西
2025/09/285,999万円80.5万円5階 74.48㎡ 3LDK南東
2025/08/305,099万円61.7万円3階 82.6㎡ 3LDK南西
2024/08/034,180万円56.1万円5階 74.48㎡ 3LDK+ウォ―クインクローゼット南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は54.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/28
ザノブトヒルズフォレストコート
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅8分 4,999万円60.5万円82.6㎡3LDK+WIC3階 / 5階建 南西2008年40戸RC
2025/03/22ザノブトヒルズガーデンコート
千葉市中央区登戸五丁目
西登戸駅7分 5,680万円62.9万円90.33㎡3LDK5階 / 7階建 南東2008年50戸RC
2024/05/23プラウド西千葉春日
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅2分 5,180万円73.6万円70.34㎡3LDK11階 / 12階建 南東2010年78戸RC
2025/10/01TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT
千葉市中央区登戸五丁目
西登戸駅7分 4,999万円60.5万円82.6㎡3LDK3階 / 5階建 南西2008年40戸RC
2025/07/18日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅4分 3,480万円46.8万円74.38㎡2SLDK2階 / 5階建 南東2007年24戸RC
2025/10/06メビウスブレイン西千葉
千葉市中央区登戸四丁目
西千葉駅11分 3,650万円47.2万円77.41㎡3LDK2階 / 7階建 南西2008年42戸RC
2025/03/19藤和千葉汐見丘ホームズ
千葉市中央区汐見丘町
西登戸駅4分 3,780万円49.8万円75.85㎡3LDK2階 / 8階建 南西2004年77戸RC
2025/09/29サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス
千葉市中央区登戸三丁目
千葉駅13分 3,550万円46.7万円76.07㎡3LDK7階 / 15階建 南東2008年48戸RC
2025/10/05千葉登戸レジデンス
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅10分 4,380万円61.8万円70.85㎡3LDK10階 / 11階建 南西2013年40戸RC
2024/11/27ブランズ千葉みなとオーシャンフロント
千葉市中央区中央港一丁目
千葉みなと駅4分 4,299万円56.0万円76.78㎡3LDK10階 / 14階建 南西2008年84戸RC
2025/08/10コスモヒルズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅2分 4,780万円62.0万円77.11㎡2LDK+S7階 / 12階建 南東2005年46戸RC
2025/06/02デュオヒルズ千葉椿森
千葉市中央区椿森二丁目
東千葉駅9分 3,930万円46.9万円83.76㎡2LDK+S2階 / 6階建 南東2010年54戸RC
2023/06/10コスモレジデンス千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅5分 4,100万円50.9万円80.54㎡3LDK8階 / 13階建 東2006年72戸RC
2025/09/09レクセルシティ千葉
千葉市中央区千葉港
千葉駅13分 3,880万円55.4万円70.05㎡3LDK13階 / 15階建 南東2006年42戸RC
2024/02/15プライド
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅12分 3,680万円49.1万円75㎡3LDK5階 / 10階建 南西2005年71戸鉄骨造
2024/12/12カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅10分 3,380万円48.3万円70.01㎡3LDK8階 / 11階建 南西2003年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13%上昇、千葉市中央区では7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は千葉市中央区の平均と比較して5.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
58.0万円/㎡
前年比+13.0%
千葉市中央区
57.5万円/㎡
前年比+7.0%

マンション概要

マンション名ザノブトヒルズフォレストコート
所在地千葉県千葉市中央区登戸五丁目
交通総武線西千葉駅徒歩8分
築年月2008年
階数5階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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